A pesar de ese 4% de subida, lo cual es una buena noticia, los préstamos hipotecarios a tipo fijo pierden peso y bajan del 70% por primera vez en 2022, según el INE
La firma de hipotecas registró un aumento de un 4% en septiembre, la subida más importante desde 2010 en Catalunya. Se firmaron 7.683 operaciones, según los datos provisionales de la Estadística de Hipotecas del Instituto Nacional de Estadística (INE). Si se compara con el mismo mes del año anterior, se trata de un aumento del 9,3% y en relación a agosto (6.208) crecieron un 23,75%.
En el conjunto del Estado se firmaron 44.119 hipotecas, un 4% más que en 2021 y un 20,1% más que el pasado mes. Coincidiendo con la subida de los tipos de interés, la estadística del INE constata que los préstamos hipotecarios a tipo fijo perdieron peso en el Estado y por primera vez descendieron del 70%. En concreto, el 33,3% de las hipotecas firmadas en septiembre fueron a tipos variable y el 66,7% a tipo fijo. Durante agosto se registraron 11.140 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 32,5% por tipos de interés.
Con la subida interanual registrada en septiembre, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena 19 meses seguidos de ascensos interanuales.
En septiembre de 2022, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,59%, con un plazo medio de vigencia de la hipoteca de unos 23 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,47%, con un plazo de devolución de 24 años.
El 31,8% de las hipotecas sobre viviendas que se constituyeron en septiembre son de tipo variable, mientras que el 68,2% restante se firmaron a tipo fijo. En cuanto al tipo de interés, desde diciembre de 2021 las entidades han elevado el tipo variable, ya que el euríbor ha comenzado a subir. El tipo de interés medio fue del 1,96% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,70% en el caso de las de tipo fijo.
La firma de hipotecas en Catalunya y en el resto del estado
En Catalunya, el capital prestado para formalizar una hipoteca en septiembre ascendió hasta los 1.289 millones de euros. Esto es un 25,5% más que en agosto (1.027,1 millones de euros) y un 13,2% más que en el año pasado. Sin embargo, el importe medio por hipoteca fue de 167.803 euros.
Cataluña fue el tercer territorio del Estado donde se constituyeron más hipotecas, por detrás de Madrid, con 8.836; y Andalucía, con 7.769. Por demarcaciones, la firma de hipotecas aumentó tanto anual como mensualmente en todas. En concreto, de las 7.863 operaciones 5.666 fueron en Barcelona, 912 en Tarragona, 862 en Girona y 243 en Lleida.
